کشور با کمبود ۴ میلیون واحد مسکن روبه‌رو است | وام مسکن بخش کوچکی از قیمت ملک را شامل می‌شود

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا به نقل از تسنیم، محمدرضا رضایی‌کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت برای بازار مسکن برنامه مشخص و  اراده کاملی برای ورود به این عرصه را  ندارد، گفت: در شرایط کنونی کشور با کمبود ۴ میلیون واحد مسکن رو به رو است که با  تولید گسترده مسکن و اجرای قانون مالیات برخانه‌های خالی می‌توان بخش اعظمی از این خلاء را پر کرد.

وی با بیان اینکه اگر میزان عرضه و تقاضای مسکن به تعادل برسد، آن زمان فضای رقابت برای خرید و فروش مسکن از بین خواهد رفت، افزود: با افزایش تولید گسترده مسکن و عرضه ملک می توان بازار را مدیریت کرد، در شرایط کنونی کشور با کمبود مسکن روبه‌رو است و این مسئله موجب افزایش قیمت‌ها شده است.

نماینده جهرم در مجلس با اشاره به راه‌کارهای تولید گسترده مسکن، اظهار داشت: حمایت از سرمایه‌گذاران و تولیدکنندگان مسکن یکی از راهکارهای مهم برای تولید گسترده است که این امر با تخصیص تسهیلات کلان و کم سود محقق خواهد شد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس یکی از راهکارهای دیگر برای رونق گرفتن بازار مسکن را افزایش سقف تسهیلات مسکن در سال ۹۸ دانست و عنوان کرد: در شرایط کنونی وام مسکن بخش کوچکی از قیمت تمام شده ملک را شامل می‌شود که این موضوع موجب شده، مردم توان مالی برای خرید مسکن جدید را نداشته باشند.البته این مسئله تنها نباید منحصر به خریداران باشد، بلکه سقف تسهیلات برای سازندگان نیز باید افزایش یابد، بانک‌ها می‌توانند در قالب تسهیلات ارزان قیمت، سازندگان را به سمت تولید انبوه مسکن هدایت کنند.

رضایی‌کوچی با اعلام اینکه یکی از راه کار‌ها برای کاهش قیمت مسکن، کاهش هزینه‌های تمام شده برای ساخت مسکن است، اضافه کرد: کنترل قیمت زمین یکی از مولفه‌های برای کاهش قیمت تمام شده مسکن است.

وی با بیان اینکه برای مدیریت بازار مسکن می‌توان در مقاطعی هم اقدامات دستوری داشت، گفت: بایدقیمت پایه ای در هر منطقه تعیین شود تا بر اساس آن، بازار کنترل شود، البته برخی معتقد به اقتصاد آزاد و تعیین قیمت‌ها در بازار هستند، اما به نظر بنده، این مسئله زمانی می‌تواند اجرایی شود که دولت در عرصه تولید گسترده مسکن به نتیجه رسیده باشد، اجرای طرح‌هایی مانند تعیین سقف قیمت در کوتاه مدت اثرگذار خواهد بود.