بازار املاک دبی طی ده سال گذشته با وجود طرح‌های پرداخت بدون بهره و مالیات، مراحل خرید شفاف و قانونمند، قیمت معقول آپارتمان‌های دبی، بازدهی اجاره بالا، فرصت دریافت اقامت امارات و … به یک سرمایه‌گذاری مناسب خارجی مناسب تبدیل شده است.

راهنمای انتخاب بهترین مشاور و سایت خرید خانه در دبی

قبل از اینکه بخواین یک مشاور انتخاب کرده یا به یک سایت در حیطه خرید و فروش ملک در دبی مراجعه کنید، دقیقا مانند زمانی‌که نیاز به یک پزشک متخصص دارید و به خوبی تحقیق می‌کنید، باید حتما برای خریداری خانه در دبی موارد زیر را در نظر بگیرید:

• مجوز رسمی RERA: شما باید اطمینان یابید که مشاور، مجوز رسمی و معتبر از سازمان تنظیم مقررات املاک و اراضی دبی (RERA) داشته باشد.
• سابقه و نظرات مشتریان: چک شود که نظرتان مشتریان قبلی در رابطه با این مجموعه به چه صورت است. مشاوران خوب و قابل‌اعتماد معمولاً سابقه کاری بالایی در این حیطه دارند.
• شفافیت مالی و عدم دریافت کمیسیون پنهانی: مشاوران وسایت معاملاتی باید از ابتدا درباره حق‌ کمیسیون و حقوق مشاوران با مشتریان صادق باشند بع عنوان مثال کش بک در امارات چه برای کسیکه ملک را خریده است چه کسی که ملک را فروخته جرم محسوب می‌شود.

۱۰ پلتفرم و سایت تخصصی خرید خانه در دبی

۱۰ تا از بهترین سایت و مشاوری تخصصی املاک ایرانی و خارجی برای جستجو آپارتمان، ویلا و ملک با ذکر منبع و علت معرفی شده اند:

• https://newwayint.com/fa-ir/
• propertyfinder.ae
• bayut.com
• dubai.dubizzle.com
• allsoppandallsopp.com
• famproperties.com
• Rightmove
• Zoopla
• Dandbdubai
• properstar

۱. Newway بهترین سایت ایرانی خرید خانه در دبی

نیووی با ۲۰ سال سابقه، یکی از قدیمی‌ترین مشاوران املاک ایرانی وبهترین سایت خرید خانه در دبی است. مشاور املاک نیووی در طی سال‌های فعالیت خود موفق شده ۳ مدال طلایی متوالی، از دایره املاک و اراضی دبی (DLD) دریافت نماید.

دریافت ۳ سال متوالی نشان طلایی بهترین مشاور املاک از اداره املاک و اراضی دبی نشان از تخصص، صداقت و حمایت مشاور املاک نیووی از سرمایه گذاران می باشد. مشاور املاک نیو وی مزایای متعددی مانند: ارائه مشاوره تخصصی به سرمایه‌گذاران و بهترین مناطق دبی برای سرمایه‌گذاری را در اختیار خریداران می‌گذارد.

پیش‌بینی‌های این سایت از آینده بازار املاک دبی و ارائه تحلیل‌های به روز، از نقاط ‌قوت نیووی محسوب می‌شود. همچنین این سایت ارائه دقیقی از قیمت خرید خانه در دبی به صورت ماهانه و روزانه ارائه می‌دهد.

۲. سایت Propertyfinder

Property Finder، یکی از پلتفرم‌های خارجی برای خرید خانه در دبی است که علت اصلی شهرت آن، ارائه اطلاعات کامل درباره انواع خانه‌های لوکس و مقرون‌به‌صرفه است. این وبسایت مزایای متعددی مانند: ارائه مشاوره تخصصی، معرفی مناطق را در اختیار خریداران می‌گذارد.

۳. پلتفرم تخصصی املاک bayut

Bayut مانند پلتفرم دیوار ایران یکی از جامع‌ترین سایت خرید خانه دبی برای ارتباط بین فروشندگان ملک، خریداران و مستاجران است. سایت بایات با ارائه آمارهای به روز، تحلیل قیمت‌ها، روند بازار و تحلیل‌های کارشناسی اطلاعات مهم و ارزشمندی در اختیار خریداران قرار می‌دهد. Bayut به ۲ صورت اپلیکیشن و سایت برای علاقه‌مندان قرار دارد.

۴. سایت dubai.dubizzle

Dubizzle به‌عنوان یکی از وبسایت خرید ملک در دبی، مجموعه متنوعی از املاک فروشی یا اجاره‌ای را به کاربران معرفی می‌کند. این وبسای املاک دبی لیستی گسترده‌ای از املاک آماده تحویل، off-plan را به مشتریان با مشاهده نمای ۳۶۰ درجه‌ای از ملک ارائه می‌دهد.

۵. سایت allsoppandallsopp

سایت Allsopp & Allsopp تحلیل‌های خوبی از بازار املاک دبی، قوانین مالکیت خارجی‌ها، مالیات‌ها و شیوه ثبت قرارداد مشاوره حقوقی ارائه می‌دهد.

۶. سایت famproperties.com

فم پراپرتیfamproperties یکی از سایت‌های فعال در حوزه املاک دبی و امارات است. سایت famproperties، از بخش‌های مختلفی شامل آگهی‌های اجاره بلندمدت و کوتاه‌مدت در مناطق گوناگون ارائه شده است. کاربران با استفاده از فیلترهای سایت می‌توانند پروژه‌ها را بر اساس قیمت، متراژ، منطقه و امکانات از هم تفکیک نمایند.

۷. سایت properstar

properstar یک سایت تخصصی است که علاوه بر املاک دبی، روی بازار املاک سوئیس، فرانسه و آلمان نیز تمرکز دارد. نمودارهای رشد قیمت ملک در بازه‌های زمانی مختلف به همراه میزان اقساط و بهره وام مسکن برای متقاضیان در این سایت خرید خانه از دبی قابل مشاهده است.

۸. سایت dandbdubai

dandbdubai حدود یک دهه است که در بازار املاک و مستغلات دبی فعالیت دارد و جوایز متعددی در این زمینه دریافت کرده است. این مجموعه لیست بسیار بزرگی از پروژه‌های off-plan و آماده تحویل را ارائه می‌دهد.

۹. سایت zoopla.co

یکی از مهم‌ترین نقاط قوت سایت Zoopla، این است که طیف وسیعی از خانه‌های لوکس تا ارزان‌قیمت را پوشش می‌دهد. سایت Zoopla، یک بخش به نام Instant valuation نیز دارد که هر فرد با وارد کردن مشخصات ملک می‌تواند قیمت هر ملک را تخمین بزند.

۱۰. سایت خرید و اجاره ملک Rightmove

سایت Rightmove با مقایسه قیمت خانه در محله‌های مختلف اطلاعات درباره میانگین فروش در هر منطقه ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران با مطالعه تحلیل‌های ماهانه سایت Rightmove از روند بازار مسکن، می‌توانند سرمایه‌گذاری کم‌ریسک و پرسودی داشته باشند.

پیش بینی رشد املاک دبی تا سال ۲۰۳۰

بازار املاک دبی با جذب بیشتر سرمایه گذار خارجی، بالا بودن میانگین بازده اجاره (بین ۷ تا ۸ درصد) نسبت به شهرهای بزرگ دنیا، ثبات اقتصادی و … پتانسیل خوبی برای رشد در سال‌های آینده دارد.

پیش بینی مجله forbes (یکی از معتبرترین مجلات) در رابطه با ادامه روند رشد بازار املاک دبی تا سال ۲۰۳۰ به شرح زیر است:

“Furthermore, ambitious development plans, such as Dubai Vision 2030, are designed to attract tourists and investors, increasing demand for property. With high rental yields, tax-free property ownership and political stability, Dubai is an ideal option for portfolio diversification.“

ترجمه فارسی:

مسیر رشدی که تا سال ۲۰۲۳ در شهر دبی با هدف افزایش جذب سالانه گردشگر و سرمایه گذار شده، منجر به افزایش تقاضا برای خرید ملک در دبی خواهد شد. بازدهی خوب اجاره بها، مالیات پایین، ثبات سیاسی و… شهر دبی و کشور امارات را به انتخاب خوبی برای سرمایه‌گذاری خارجی تبدیل کرده است.

منبع: forbes

قیمت خرید ملک، ویلا، آپارتمان در دبی

شروع قیمت خرید خانه در دبی از ۴۷۵ هزار درهم است. قیمت انواع خانه در دبی بستگی به نوع محله، موقعیت مکانی، میزان دسترسی به امکانات رفاهی، متراژ هر واحد، شرکت سازنده  و … دارد. 

۳ نکته مهم برای خریداران خارجی ملک در دبی:

۱. آشنا بودن با قوانین خرید و فروش خانه، مالیات

۲. آشنا بودن از هزینه های دقیق جانبی خرید خانه مانند هزینه ثبت سند

۳. مشاوره با سایت خرید خانه معتبر

بهترین سایت خرید خانه در دبی کدام است؟

تمامی سایت‌های معرفی شده در این صفحه قدمت و اعتبار زیادی در بازار مالی املاک دبی دارند. اما برای کسانی‌که از ایران تمایل به سرمایه گذاری با خرید ملک در امارات دارند مشاور املاک نیووی به عنوان یکی از گزینه‌های مطرح با بیش از ۲۰ سال سابقه کاری در این حیطه شناخته می‌شود.

وجود کارشناسان مجرب با اشراف کامل بر بازار املاک دبی، تنوع بالای املاک، مشاوره تخصصی رایگان، کسب جوایز معتبر از دایره املاک و اراضی امارات و … دلایلی است که مشاور املاک نیووی را به عنوان بهترین سایت و پلتفرم ایرانی خرید خانه در دبی معرفی می‌کند.